Veja os benefícios para os pais dos jovens do Crédito 35 Anos
Para além das vantagens proporcionadas a jovens, este crédito também oferece benefícios significativos aos pais ou familiares próximos que se associem a ele. Vejamos algumas vantagens específicas para os pais:
- Prazo alargado: O prazo do empréstimo é estendido até à idade em que o titular mais velho atinge os 80 anos, marcando o término do empréstimo.
- Seguro de Vida com cobertura proporcional a 50% para ambos: Inclui um Seguro de Vida que cobre ambos os titulares, proporcionando uma cobertura proporcional de 50%. Além disso, a partir dos 65 anos, há isenção da obrigatoriedade do seguro de vida, permitindo uma redução no valor do prémio a pagar.
- Isenção de comissões: Os pais ou familiares próximos beneficiam da isenção das comissões de avaliação, estudo de processo e formalização, proporcionando uma economia adicional.
Ou seja, ganham todos neste crédito. Tantos os filhos quanto os pais se beneficiam. A seguir veja as características gerais do Crédito Habitação até aos 35 anos do novobanco.
Características do Crédito Habitação até aos 35 anos do novobanco
Para este tipo de financiamento, observam-se variações consoante a finalidade pretendida. No caso da Habitação Própria Permanente, o financiamento abrange até 90% do valor resultante da avaliação da casa ou 90% do valor de escritura, sendo adotado o menor entre ambos.
Por outro lado, para finalidades distintas, como aquisição de casa para férias ou para arrendamento, o montante financiado é limitado a até 80% do valor da avaliação da habitação ou 80% do valor de escritura, optando-se, novamente, pelo menor dos dois.
Adicionalmente, é relevante salientar que o valor de avaliação ou o custo estimado, no caso de obras e construção, é sempre calculado por avaliadores contratados pelo novobanco e certificados pela CMVM. Esta abordagem garante uma avaliação precisa e fiável do valor associado à propriedade em questão.
Modalidades de Taxas no Crédito à Habitação Novo Banco Jovem 35 anos
O Crédito à Habitação Novo Banco Jovem 35 anos oferece diferentes opções de taxas, nomeadamente a variável, a fixa e a mista.
- Taxa Variável: Esta opção está indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de um spread a partir de 0,9%.
- Taxa Fixa: Aplicável ao longo de todo o período do contrato, que pode variar entre 2, 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, acrescida de spread.
- Taxa Mista: Inicia-se com um período inicial de taxa fixa, também acrescida de spread, abrangendo os anos de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30. Após esse período, a taxa torna-se variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.
Estas opções proporcionam flexibilidade aos clientes, permitindo a escolha da modalidade que melhor se adequa às suas necessidades e preferências financeiras.
Prazo do Empréstimo para o Crédito à Habitação novobanco Jovem 35 anos
O Crédito à Habitação novobanco Jovem 35 anos é desenhado para clientes com idade igual ou inferior a 30 anos, oferecendo um prazo máximo de 40 anos. Para clientes com idades entre 31 e 35 anos, o prazo máximo é de 37 anos, enquanto aqueles com idade superior a 35 anos têm um prazo máximo de 35 anos. Importante notar que a idade do titular mais velho não deve ultrapassar os 75 anos no final do empréstimo.
Os empréstimos associados ao Crédito à Habitação novobanco Jovem 35 anos são garantidos por hipoteca da habitação, e no caso de construção, por hipoteca do terreno. A hipoteca do bem financiado oferece a opção de ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel.
Além disso, os clientes têm a alternativa de recorrer a fiadores para garantir o pagamento do empréstimo. O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre determinado por avaliadores contratados pelo novobanco e certificados pela CMVM, garantindo uma avaliação precisa e confiável.
Liquidação do Crédito à Habitação novobanco Jovem 35 anos
O Crédito à Habitação desta categoria é automaticamente liquidado com o pagamento da última prestação. No caso de liquidação antecipada, para empréstimos com taxa fixa, aplica-se uma percentagem de 2% sobre o capital amortizado. Porém, se a liquidação antecipada for para empréstimos com taxa variável, a percentagem sobre o capital amortizado é de 0,5%.
Conforme o Decreto-Lei 80-A/2022, de 25 de novembro, os pedidos de reembolso para contratos de crédito destinados à aquisição ou construção de habitação própria permanente, com taxa variável, estão isentos do pagamento de comissões até 31/12/2023.
De acordo com o Decreto-Lei 74-A/2017, de 23 de junho, os pedidos de reembolso antecipado motivados por situações de morte, desemprego ou deslocação profissional estão isentos do pagamento de comissões.
