sábado, maio 25, 2024
InícioEmpréstimoCrédito HabitaçãoConheça os pormenores das taxas em vigor em Portugal

Conheça os pormenores das taxas em vigor em Portugal

Conheça as taxas em Portugal para créditos habitacionais.

A Taxa EURIBOR, a Inquietação dos Portugueses atualmente

Para quem está dentro da UE, este nome não é tão desconhecido assim, mas para quem está fora, é! Portanto, vamos a ela! A EURIBOR (European Inter Bank Offer Rate) é a taxa de referência utilizada nas transações financeiras entre os bancos da zona euro e serve como base para o cálculo das prestações dos empréstimos.

Isto significa que a taxa de juro do seu crédito habitacional é determinada pela seguinte equação: EURIBOR + SPREAD = TAXA DE JURO.

Antes da eclosão da pandemia e das tensões na Ucrânia, assim como o conflito em Israel que esta a acontecer, a EURIBOR estava em território negativo. No entanto, infelizmente, devido a esses eventos, tem vindo a subir, causando preocupações e afetando diretamente as finanças dos portugueses. Portanto, a escolha da taxa de juro para o seu empréstimo atual exige uma dose dupla de precaução e conheça as diferentes taxas aplicadas.

NOVO BANCO
EMPRÉSTIMOS

NOVO BANCO

Prazos de reembolso flexíveis
 
Aconselhamento especializado
Requisitos especiais para não residentes.
Será direcionado para outro sítio web

Taxa de Juro Fixa: Explorando os Empréstimos Habitacionais

Nos empréstimos de crédito habitação com uma taxa de juro fixa, a taxa de juro permanece inalterada ao longo do prazo acordado. Isso resulta em mensalidades previsíveis e consistentes, independentemente das oscilações nas taxas de mercado, como a Euribor.

Embora as mensalidades com uma taxa de juro fixa, geralmente sejam mais elevadas, proporcionam estabilidade. Contudo, é fundamental ter em mente que, se a Euribor diminuir, a sua prestação não irá diminuir em consonância.

A principal vantagem da taxa de juro fixa é a estabilidade e segurança que oferece, garantindo mensalidades constantes ao longo do empréstimo ou do período escolhido, independentemente das flutuações do mercado.

Taxa de Juro Variável: Exploração nos Empréstimos Habitação

Nos empréstimos habitação com taxa de juro variável, a taxa de juro é constituída pela Euribor, sujeita a revisão periódica (geralmente anual), e pelo spread.

A Euribor é calculada com base na média do mês anterior, podendo aumentar ou diminuir, o que afeta o montante da prestação. Por sua vez, a determinação do spread leva em conta o risco de crédito do cliente e a relação LTV (loan-to-value), que compara o montante do empréstimo com o valor do imóvel objeto de hipoteca.

Adicionalmente, algumas instituições oferecem reduções de spread ou custos adicionais para os clientes que adquirem produtos financeiros suplementares. A vantagem da taxa variável reside numa prestação inicial mais baixa em comparação com a taxa fixa. No entanto, é importante ter em mente que a prestação pode variar ao longo do prazo, dependendo da Euribor selecionada.

Taxa Mista: Uma Perspetiva nos Empréstimos para Habitação

A escolha de uma taxa mista proporciona a flexibilidade de iniciar o empréstimo com uma taxa de juro fixa (por exemplo, 2, 3, 4, 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos), assegurando um pagamento regular das prestações.

Após esse período inicial, o empréstimo transita para uma taxa de juro variável, sujeita a revisões ao longo do restante prazo, refletindo as condições do mercado financeiro.

 A vantagem da taxa mista reside na capacidade de gerir o orçamento de forma mais estável durante os primeiros anos, com prestações previsíveis, enquanto permite aproveitar as oportunidades oferecidas pela taxa de juro variável em fases posteriores.

Siga o Roteiro para Financiar a sua Propriedade em Portugal com o novobanco

Dê os primeiros passos na concretização do seu sonho de adquirir uma propriedade em território luso ao optar pelo Crédito Habitação para Estrangeiros Não Residentes do novobanco. O processo é fácil de seguir e promete tornar o seu desejo uma realidade.

O novobanco oferece uma variedade de soluções para a sua conveniência, e temos a certeza de que encontrará a opção que melhor se adapta às suas necessidades. Realize a simulação, guarde os detalhes e submeta em seguida.

Este é o primeiro passo, o da simulação! Assim que a simulação estiver concluída, o novobanco providenciará uma pré-análise. Nesse ponto, é hora de cruzar os dedos. Acompanhe o progresso do processo online. Se a sua candidatura for aprovada, só terá de visitar uma das nossas agências para finalizar a escritura.

Documentação Requerida para o Crédito Habitação a Estrangeiros Não Residentes

Num primeiro momento, os documentos necessários incluem: Fotocópia do Bilhete de Identidade (B.I.) e do Número de Identificação Fiscal (NIF) dos Titulares e, se aplicável, dos Avalistas ou Fiadores.

Última Declaração de Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares (IRS) ou Nota de Liquidação dos Titulares e, se aplicável, dos Avalistas ou Fiadores.

Ficha de Informação Normalizada (FINE) e outros documentos indicados pelo banco após a aprovação do crédito, devidamente assinados pelo Banco e pelo Titular.

Parte superior do formulário

DESTAQUE

MAIS LIDOS