Condições de Financiamento para 3 tipo de habitação
Para Crédito Habitação Própria Permanente, a Caixa oferece financiamento que corresponde ao valor mínimo entre 80 a 85% do valor da avaliação (sujeito à análise da proposta) e 90% do valor de investimento.
No caso de Habitação Própria Secundária, o financiamento disponibilizado pela Caixa é calculado como o menor valor entre 80% do valor de avaliação e 80% do valor de investimento.
Já para Habitação para Arrendamento, a Caixa financia o valor mais baixo entre 75% do valor de avaliação e 80% do valor de investimento.
Prazo para os 3 tipos de habitação: própria, secundária e permanente
Neste caso, são 3 tipos de habitação mas existem apenas 2 prazos diferentes.
De acordo com a recomendação macroprudencial vigente, é estipulado um prazo máximo de até 40 anos para Habitação Própria Permanente e Secundária, desde que a idade máxima dos proponentes, no final do empréstimo, não ultrapasse os 75 anos.
Já no caso de Crédito Habitação para Arrendamento, o prazo máximo permitido é de 30 anos.
Agora veja os packs para que consigas reduzir o spread
Os clientes que possuírem os produtos ou serviços incluídos nos seguintes Packs terão direito a uma redução no spread do empréstimo.
Pack Vinculação: Para aqueles que possuam o Cartão de débito e de crédito e tenham realizado utilização nos últimos 3 meses, tenham uma Conta Caixa M, Azul ou Platinum, e possuam a Domiciliação de rendimentos na conta da CGD relacionada ao empréstimo.
A posse de todos os produtos deste Pack proporciona uma redução no spread de 0,25 p.p.
Se tiver o Pack Ligação, outra forma de reduzir o spread
Pack Ligação: Para aqueles que possuam o Caixa Seguro Vida e o Seguro Casa, com pagamento efetuado na conta da CGD associada ao empréstimo.
A posse de todos os produtos deste Pack resulta em uma redução no spread de 0,25 p.p.
Pack Proteção: Para aqueles que possuam uma Carteira de depósitos, ativos e seguros financeiros, domiciliada na CGD, com garantia de capital em todos os momentos, superior a €10.000, além de Planos de Saúde Multicare, Seguro de Desemprego e Baixa Médica, e PPR com garantia de capital em todos os momentos, com entregas programadas ou saldo mínimo de €2.500.
A posse de produtos deste Pack concede uma redução no spread de até 0,20 p.p.
Alguns exemplos de Simulação desta transação, compare
Para um consumidor de idade de 30 anos, a TAEG utilizada é de 5,9% para um financiamento de 150.000,00 €, com hipoteca do imóvel a financiar e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA). O valor de avaliação de 176.470,59 €, por 35 anos, com uma TAN Fixa de 4,00% (Taxa Fixa a 2 anos de 3,75% mais spread de 0,250%) e uma TAN Variável de 5,116% (Euribor a 6M 3,516%, em maio de 2023, mais spread de 1,60%). Nesse caso, são 420 prestações mensais de 664,16€ e o MTIC fica em 345.920,22€.
Já neste outro exemplo a TAEG de 5,3%, com detenção de Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo, TAN Fixa de 3,75% (Taxa Fixa a 2 anos de 3,75% mais spread de 0%) e uma TAN Variável de 4,616% (Euribor a 6M 3,516%, em maio de 2023, mais spread de 1,100%), com 420 prestações mensais de 641.86€. Nesse caso o MTIC 325.563,18 €.
Esses 2 exemplos são meramente ilustrativos, portanto, não deixe de falar a simulação com o seu caso específico e não perca esta oportunidade que é por tempo limitado.
